Срок строительства жилого дома

В прошлый раз мы обсудили какие этапы в строительстве дома существуют и необходимы. Помимо этапов при строительстве дома будущим домовладельцам хочется иметь представление о том, как скоро дом будет построен и можно будет в нем комфортно и уютно проживать.

Начнем с того, что в зависимости от сложности конструкции дома, а также технологии строительства, срок строительства жилого дома может варьироваться от 2-3х недель (а некоторые технологии 2-3х дней) до 4-5 месяцев.

Быстрее всего возводятся дома по технологии каркасного домостроения, больше времени уходит на строительство капитальных каменных домов.

Почему такая разница? Каркасное домостроение изначально рассчитано на очень скоростное и теплое строительство, но к сожалению не такое теплоэффективное и капитальное (читай надежное) как каменное строительство, из-за чего каркасное домостроение в северных широтах России больше относят как ко временному жилью. В нем применяются легкие конструкции, что позволяет применять "скоростные" винтовые сваи и уже готовые стены - это все очень сильно сокращает скорость строительства, после того как дом поставлен (на что уходит до 2-3х недель, вместе с кровлей) вы можете приступать к отделке.

Еще более быстрое строительство, которое можно также рассмотреть как жильё на период строительства капитального дома - это мобильный дом, он также ставится на винтовые сваи, но его преимущество в том, что его можно со временем продать и перевезти (не разбирая) в отличие от каркасного дома, подробнее про мобильные дома читайте здесь.

Но остановимся более подробно о скорости строительства капитального каменного дома. срок строительства жилого дома соблюдается при оптимальном распределении строительных процессов по времени. Несоблюдение данного срока влечет за собой удорожание строительства. Возведение собственного дома подразумевает возведение коттеджа до трех этажей. Основным объемом работ является строительство коробки дома. Обычно такой жилой дом возводится за сезон.

Если начинать стройку весной, то до наступления холодов дом должен быть возведен, после чего можно приступать к отделке помещения. Здесь есть очень важный нюанс, в том, что отделка в зимнее время должна сопровождаться прогревом помещения - это значит либо должно быть подведено отопление, либо отапливать помещение при помощи тепловых пушек, что конечно очень затратно. Именно поэтому в настоящий момент набирает оборот зимнее строительство, здесь главное обращаться к специалистам, у которых имеется технология зимнего строительства, тем более это выгодно (подробнее в статье "Как построить дом экономично?") с позиции сезонного снижения стоимости материалов. О том как строить зимой фундамент мы уже писали здесь и здесь. Не будем долго останавливаться на теме зимнего строительства.

Срок строительства жилого дома складывается из нескольких основных процессов. На земляные работы затрачивается одна неделя, на фундаментные работы - около месяца, на устройство стен и перекрытий – до двух месяцев, кровли – в течение месяца.

Сроки приведены с учетом того, что занята на объекте будет одна бригада. Не стоит забывать, что очень многое зависит от того, на сколько подготовленными вы подойдете к строительству, будет ли готов проект дома, и окончательно принят. Мы очень часто сталкиваемся с ситуацией, когда будущий домовладелец решает изменить проект дома, но к сожалению даже малые изменения в проекте, такие как перестановка окон, или смещение входа, может сильно отразиться на проекте и соответственно правках в нём.

Схематично мы изобразили как может выглядеть скорость строительства и получение результата (готового дома) в зависимости от того, когда вы обратитесь в строительную компанию с намереньем построить капитальный каменный дом.

В целом надо отметить, что следует стремиться к максимально коротким срокам строительства коттеджа. Сегодня это вполне возможно благодаря новейшим технологиям. Возведение дома из трехслойных блоков - вполне подходящий вариант по срокам строительства, так как это сокращает количество работ по возведению стен. Но в тоже время избыточная скорость может очень пагубно повлиять на качество самого жилища, и здесь следует стремиться удерживать баланс, дабы и дом быстрее построился, но и простоял дольше.